Budowa basenu w Otwocku - mieszkańcy wizytowali inwestycję

W sobotę, 14 września, mieszkańcy Otwocka mieli okazję zobaczyć jak postępuje budowa miejskiego kompleksu basenowego. Ta, zakrojona na szeroką skalę inwestycja, cieszy się dużym zainteresowaniem mieszkańców, dlatego chętnych by spojrzeć na nią z bliska - nie brakowało. Wejścia na teren budowy odbywały się w zorganizowanych grupach, co kilkanaście minut. W rolę przewodników po placu budowy wcielili się naczelnik Wydziału Inwestycji i Funduszy Zewnętrznych Urzędu Miasta - Krzysztof Gościcki oraz jego zastępca, Kamil Mazek.

Na działce sąsiadującej ze stadionem miejskim, przy ul. Karczewskiej, powstaje odkryty basen wraz z krytą pływalnią, zespołem saun, miejsc odnowy biologicznej oraz wodnych atrakcji dla najmłodszych. Obiekt - według zapowiedzi płynących z ratusza - będzie odgrywał kluczową rolę w rozwoju sportowej i rekreacyjnej infrastruktury miasta, oferując szeroki wachlarz możliwości, poczynając od pływania rekreacyjnego, przez zajęcia sportowe, a na rehabilitacyjnych kończąc. To oferta skierowana przede wszystkim dla mieszkańców Otwocka i ich rodzin, ale także przestrzeń do organizacji, różnego rodzaju, imprez o charakterze sportowym. Planowane oddanie obiektu do użytku to koniec 2026 roku. Wykonawcą inwestycji jest spółka Arcus Technologie z Celestynowa.

Dopiero patrząc na plac budowy z góry, ze specjalnej „platformy widokowej”, można dostrzec wielkość i rozmach tej inwestycji. Kompleks basenowy, którego budowa jest już na zaawansowanym etapie, prawdopodobnie do końca tego roku, zostanie zamknięty w stanie surowym. Tak przynajmniej twierdzi - Kamil Mazek, zastępca naczelnika Wydziału Inwestycji i Funduszy Zewnętrznych Urzędu Miasta.

Na terenie bezpośrednio przylegającym do kompleksu, przy wjeździe od ul. Karczewskiej powstaną parkingi zdolne pomieścić 180 samochodów. Od lewej strony, do basenu, prowadzić będzie droga serwisowa, wytyczona od ul. Parkowej, która zostanie utwardzona. To z tej strony, dostarczana będzie do obiektu chemia basenowa i tu znajdować się będzie drugie wejście, którym będzie można dostać się na teren kąpieliska. - „Najtrudniejsze prace na budowie zostały już wykonane, zakończono bowiem etap prac ziemnych. Przy zamknięciu budowy dolnych kondygnacji w stanie surowym - mówi naczelnik Krzysztof Gościcki, nie obyło się bez problemów, napotkaliśmy bowiem na wody gruntowe”.

Na terenie kompleksu, oprócz ośmiotorowego basenu sportowego o długości 25 metrów, powstanie też basen rekreacyjny, z trzema torami do nauki pływania oraz różnego typu atrakcje wodne, w tym m.in. łóżka „z bąbelkami” i sztuczne fale. Basen sportowy będzie spełniał wszystkie kryteria pozwalające na organizację zawodów mistrzowskich, a nawet międzynarodowych. Miasto dysponuje w tej sprawie opinią Polskiego Związku Pływackiego, która była niezbędna, na etapie starań o przyznanie dofinansowania do budowy. - „Projekt oraz wykonanie całego kompleksu basenowego kosztuje łącznie 115 milionów - opowiada zwiedzającym zastępca naczelnika - Kamil Mazek. Realizacja inwestycji o tak dużej skali jedynie ze środków miasta byłaby bardzo trudna, żeby nie powiedzieć - niemożliwa. Dlatego zaciągnęliśmy kredyt w wysokości 30 milionów. Około 80 milionów, zostało pozyskane w ramach dofinansowania. Tu warto dodać, że z tych kosztów przewidujemy odzyskanie ok. 20 milionów w ramach VAT-u. Nastąpi to jednak dopiero po zakończeniu budowy i przekazaniu basenu w użytkowanie spółce. Budowa kompleksu została tak zaplanowana, żeby miasto mogło funkcjonować bez przeszkód i realizować jeszcze inne inwestycje.

W obiekcie zostało zaplanowanych kilka klatek schodowych wraz z windami, które mają zapewnić dostęp do obiektu również osobom z niepełnosprawnościami.

- „Za tym lasem słupów, który tutaj widzimy - uzupełnia informacje naczelnik Wydziału Inwestycji otwockiego urzędu, Krzysztof Gościcki, będzie zaplecze kuchenne dla funkcjonującej w kompleksie gastronomii oraz kuchnia wyposażona w dźwig towarowy. Bezpośrednio po wyjściu z wody, będzie można przejść do baru mokrego i się posilić oraz skorzystać z baru suchego przez osoby niekorzystające z kąpieli. Będzie też pomieszczenie bankietowe, przeznaczone do rekreacji. Obok zaś wentylatorownia dla wentylacji mechanicznej całego obiektu”.

W strefie odnowy biologicznej zaplanowano leżanki, ławki z hydromasażem, bicze wodne i parasol wodny. W strefie saun, których pierwotnie miałoby być siedem, a których ilość po informacjach uzyskanych z rynku na temat sauna masterów oraz prowadzonych przez nich zajęć, została zmniejszona kosztem powiększenia ich powierzchni, ostatecznie powstanie jedna duża, sucha sauna fińska o szerokości 7 i głębokości 5 metrów, z której podczas jednej sesji, będzie mogło skorzystać ok. 40-50 osób. Będzie też biosauna i sauna parowa, którą trudno znaleźć w innych, podobnych obiektach w okolicy oraz akcesoria do schładzania czyli instalacja z wiaderkami z zimną wodą. Obok - grota lodowa, będąca de facto pomieszczeniem, w którym będzie można schłodzić całe ciało oraz wodospad z kulami z lodu, które polewane olejkami eterycznymi kładzie się na kamieniach by rozpuszczone pod wpływem ciepła, wpływały na polepszenia samopoczucia.

Co warto podkreślić, strefa saun będzie dostępna niezależnie od funkcjonowania basenu. O jej powstaniu w ramach kompleksu zadecydowały względy ekonomiczne, sauny są po prostu… dochodowe i będą częściowo pracować na utrzymanie basenu. Strefę uzupełnia basen schładzający oraz jaccuzi na 10 osób, po opuszczeniu których, będzie można skorzystać z pokoju relaksu ze ścianami zbudowanymi z soli i który będzie - niczym innym - jak mini tężnią solankową. Pojawią się też dwie sauny zewnętrzne: tzw. rosyjska bania wraz usytuowanym obok basenem schładzającym, które w założeniu mają funkcjonować przez cały rok i dawać możliwość morsowania również zimą.

Basen sportowy będzie miał długość 25 metrów, szerokość 21 metrów i głębokość 1,80. Wytyczonych zostanie na nim 8 torów po 2,5 metra każdy, z czego skrajne, będą mieć po 2,75 metra. Te wymiary, to wymóg określony przez Polski Związek Pływacki, z którym miasto ma podpisane wstępne porozumienie, na podstawie którego związek zobowiązuje się do korzystania z obiektu i jednocześnie konieczny warunek by uzyskać dofinansowanie budowy basenu z ministerstwa. Basen został bowiem tak zaplanowany, aby można było na nim przeprowadzać treningi i zawody pływackie. W kompleksie będzie też zjeżdżalnia o długości ok. 80 metrów, która nie będzie wychodziła na zewnątrz, tylko w całości zostanie umieszczona pod dachem.

Wbrew wcześniejszym zapowiedziom sprzed kampanii wyborczej do samorządu oraz w jej trakcie, woda pochodząca z nowoodkrytych na terenie dawnej zieleni miejskiej źródeł geotermalnych, do czasu zakończenia budowy kompleksu, nie będzie wykorzystywana w ogrzewaniu otwockiego kompleksu basenów. - „Aktualnie czekamy na ostateczny raport dot. odkrytych złóż. Dopiero po jego otrzymaniu, będziemy mogli usiąść do pracy nad biznesplanem dot. wykorzystania wód geotermalnych” - powiedział Kamil Mazek, zastępca naczelnika Wydziału Inwestycji i Funduszy Zewnętrznych Urzędu Miasta. - „Żeby mieć ciepło z odwiertu geotermalnego, to trzeba mieć ciepłownię geotermalną  - uzupełnił tę informację naczelnik Gościcki, która wymaga co najmniej jeszcze jednego, jak nie dwóch odwiertów geotermalnych wykonanych na podobną głębokość co pierwszy odwiert badawczy. Jeśli się pojawi finansowa możliwość wykonania dodatkowych wierceń oraz wybudowania kotłowni, a dodatkowo jeszcze uwzględnimy na to potrzebny czas, bo samo załatwienie pozwoleń na przeprowadzenie tej inwestycji trwa dość długo, to zanim ciepło pojawi się na basenie, upłynie… kilka lat. To oznacza, że obiekt będzie już funkcjonował”.

- „Sam basen bez całej tej infrastruktury rekreacyjnej, nie ma szansy ekonomicznie się obronić - podsumowuje wspólne zwiedzanie Kamil Mazek. Rekreacja, basen zewnętrzny, odnowa biologiczna, sauny, po to robimy to wszystko by dywersyfikować ewentualne ryzyka. Ten basen został tak zaprojektowany, żeby wychodził na zero, a może nawet… zarabiał. Wszystko zależy od kosztów, wysokości inflacji oraz wielu innych składowych. Bez wątpienia jednak jest to najnowocześniejszy obiekt tego typu w okolicy. Póki co, wszystkie prace na budowie przebiegają zgodnie z planem”.

Andrzej Idziak