Koniec epoki „żwirówki” na osiedlu Batorego?

To historyczny moment dla mieszkańców jednego z największych otwockich osiedli. Legendarna, ale wysłużona „żwirówka”, która przez ponad 35 lat służyła lokalnym sportowcom, przechodzi do historii. W jej miejscu powstanie nowoczesne boisko z prawdziwego zdarzenia.

Prezydent Otwocka, Jarosław Margielski, przekazał we wtorek wieczorem długo wyczekiwane informacje: proces inwestycyjny dotyczący budowy nowego obiektu sportowego przy osiedlu Batorego wchodzi w decydującą fazę.

Dla wielu mieszkańców osiedla Batorego „żwirówka” to miejsce kultowe – to tutaj, często w trudnych warunkach, kształtowały się sportowe talenty i charaktery młodych otwocczan. Teren ten, zagospodarowany przed laty w czynie społecznym, przez dekady pozostawał w niezmienionej formie. Choć osiedle jest jednym z największych w mieście, dotychczasowe zaplecze sportowe i rekreacyjne było rażąco niewystarczające.

„To teren, na którym wybudowano bloki, jednak planowane przed laty inwestycje zostały przerwane zmianą ustroju. Sama „żwirówka” przez dekady czekała na lepsze czasy” – przypomina prezydent Margielski.

Realizacja inwestycji przez lata była blokowana przez skomplikowaną sytuację prawną. Grunty należały do Skarbu Państwa i – co kuriozalne – figurowały w dokumentacji jako użytek leśny, mimo że drzew w tym miejscu nigdy nie było. Błędne zapisy z lat 2001–2003 skutecznie paraliżowały jakiekolwiek ruchy budowlane.

Przełom nastąpił dzięki determinacji władz miasta i współpracy z Lasami Państwowymi. W ubiegłym roku udało się ostatecznie uregulować stan prawny gruntów, co otworzyło miastu drogę do uzyskania tytułu prawnego do celów budowlanych.

Kluczem do sukcesu okazał się również model finansowania inwestycji, oparty na efektywnym zarządzaniu mieniem komunalnym:

• Akcja miejskiej spółki: Spółka OZEC Otwock sprzedała działkę przy ul. Generalskiej.

• Wzrost wartości: Dzięki przygotowaniu dokumentacji i uzyskaniu warunków zabudowy, wartość nieruchomości wzrosła z 0,5 mln zł do 2,5 mln zł brutto.

  Reklama

• Dywidenda dla miasta: Wypracowany zysk zasili budżet Otwocka, co pozwoli na sfinansowanie budowy Orlika bez oglądania się na zewnętrzne dofinansowania.

Pierwszy konkretny krok finansowy został już postawiony. 22 stycznia, podczas nadzwyczajnej sesji Rady Miasta Otwocka, radni zabezpieczyli w budżecie kwotę 600 tys. zł na wykonanie nawierzchni trawiastej.

Pozwala to na niezwłoczne ogłoszenie przetargu, który rozpocznie pierwszy etap budowy. Nowoczesny obiekt z trawiastą nawierzchnią ma stać się nowym centrum sportowego życia osiedla Batorego, udowadniając, że po latach stagnacji „jednak się da”.