Nowy plan dla Woli Duckiej. Rada Gminy Wiązowna zablokowała instalacje odpadowe

Rada Gminy Wiązowna jednogłośnie przyjęła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego „Wola Ducka Aktywizacja Gospodarcza II”. Nowe zapisy wykluczają możliwość lokalizacji na tym terenie wielu instalacji związanych z gospodarką odpadami. Decyzja ma znaczenie także dla mieszkańców Otwocka i Celestynowa.

Uchwała została przyjęta 29 września podczas sesji Rady Gminy Wiązowna. Za głosowało 14 radnych, nikt nie był przeciw ani nie wstrzymał się od głosu. Jeden radny był nieobecny.

Plan obejmuje ponad 23 hektary w Woli Duckiej, tuż przy drodze ekspresowej S17. Jak wyjaśniała podczas sesji Anna Sikora, zastępca wójta gminy Wiązowna, teren jest już częściowo zagospodarowany przez działające tam firmy. 

– mówiła podczas sesji.

Zastępca wójta podkreśliła, że plan jest wynikiem uwag, wniosków i konsultacji społecznych. Jak mówiła, to próba wyważenia interesu publicznego, a przede wszystkim społecznego, oraz oczekiwań mieszkańców.

Radna Agnieszka Mikulska podziękowała za pracę nad planem. Zwróciła uwagę, że porządkuje on, co może powstać w tej strefie gospodarczej, a co nie. To ważne nie tylko dla samej miejscowości, ale też dla gmin ościennych.

Zgodnie z uchwałą na terenie objętym planem zakazane jest lokalizowanie instalacji związanych ze zbieraniem, przetwarzaniem, magazynowaniem, unieszkodliwianiem i składowaniem odpadów, niezależnie od technologii. Dotyczy to także instalacji do mechaniczno-biologicznego przetwarzania odpadów (MBP) oraz kompostowni.

Zakaz obejmuje również:

• rozbudowę, nadbudowę, przebudowę i adaptację istniejących obiektów na potrzeby takiej działalności,

• stacje przeładunkowe odpadów, w tym komunalnych,

• bazy transportowe, sprzętowe i logistyczne firm zajmujących się wywozem, transportem lub asenizacją odpadów.

Plan zakazuje też m.in. budowy biogazowni i elektrowni wiatrowych, zakładów o zwiększonym lub dużym ryzyku poważnej awarii przemysłowej oraz obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m². Nie będzie tu również usług chronionych akustycznie, takich jak placówki ochrony zdrowia czy oświaty.

Plan dopuszcza ściśle ograniczone formy działalności związane z odpadami. Dotyczą one głównie firm, które wytwarzają odpady w ramach własnej produkcji lub usług. Mogą one:

• wstępnie magazynować własne odpady do czasu przekazania ich uprawnionemu podmiotowi,

• w niektórych przypadkach przetwarzać wybrane odpady (np. beton i gruz) wyłącznie na potrzeby własnego procesu produkcyjnego.

Nie wolno natomiast przyjmować, zbierać ani przetwarzać odpadów pochodzących od innych podmiotów. Działalność nie może też powodować przekroczenia norm środowiskowych poza granicami nieruchomości.

Co ważne, na tym terenie nadal będzie można prowadzić działalność produkcyjną i usługową. Dopuszczono m.in. budynki produkcyjne, biurowe, magazyny i składy.

Plan powstał w związku z inwestycją prywatnego przedsiębiorcy, który zamierzał zbierać i przetwarzać odpady na tym terenie. Mieszkańcy okolicznych miejscowości mieli złe doświadczenia z wcześniejszą działalnością tego samego inwestora i stanowczo protestowali. W uzasadnieniu uchwały wskazano, że wykluczenie gospodarki odpadami jest efektem wyważenia interesu właściciela nieruchomości, na której działała dawna instalacja MBP, z interesem publicznym mieszkańców okolicznych miejscowości.

We wrześniu inwestor otrzymał od Regionalnego Dyrektora Ochrony Środowiska w Warszawie postanowienie o uzgodnieniu realizacji przedsięwzięcia. Otwierało ono drogę do dalszych decyzji formalnoprawnych. Nowy plan miejscowy nie pozwala już jednak na taką działalność.

Konsultacje społeczne trwały od 5 sierpnia do 4 września. W tym czasie do projektu wpłynęło 10 pism z uwagami. Dotyczyły one m.in. zakresu zakazów odpadowych, ochrony przed hałasem i prognozy oddziaływania na środowisko.

Decyzję skomentował Jarosław Margielski, prezydent Otwocka. Jak podkreślił, teren graniczy bezpośrednio z miastem, a właśnie tam funkcjonowała instalacja odpadowa, która powodowała liczne uciążliwości dla okolicznych mieszkańców. Według prezydenta plan miejscowy jest najskuteczniejszą formą gwarancji tego, co na danym terenie może powstać, a co jest wykluczone.

Margielski przypomniał o wspólnej sesji rad Otwocka i gminy Wiązowna z połowy stycznia. Było to wyjątkowo burzliwe posiedzenie, ale radni i władze obu samorządów podkreślali, że nikt nie chce powrotu uciążliwości związanych ze śmieciami sprzed lat. Zdaniem prezydenta obecna uchwała to dowód, że współpraca samorządów miała sens. Podziękował za nią samorządowcom z Wiązowny, Otwocka oraz powiatu.

Uchwała została przyjęta, plan wejdzie w życie po 14 dniach od ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego. 

Nowy MPZP oznacza więc, że Wola Ducka nadal pozostaje miejscem przeznaczonym pod rozwój gospodarczy, ale działalność związana z gospodarką odpadami została w tym obszarze mocno ograniczona. To jedna z najważniejszych decyzji planistycznych dotyczących tego terenu w ostatnim czasie.

[Mapa MPZP Wola Ducka II - źródło: BIP UG Wiązowna]

#WolaDucka #Wiazowna #Otwock #Celestynow #mpzp #PlanMiejscowy #Odpady #GospodarkaOdpadami #RadaGminyWiazowna #iOtwock #PowiatOtwocki