Rusza budowa nowych mieszkań (TBS) w Otwocku Małym

     Jeszcze w lipcu br. rozpocznie się budowa pierwszego bloku z mieszkaniami czynszowymi w Otwocku Małym. Do końca 2018 roku zostanie oddanych 31 lokali „pod klucz”.

     Komunalne Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej w Karczewie uzyskało nisko oprocentowany kredyt w wysokości do 4 mln. zł. w Banku Gospodarstwa Krajowego i ogłosiło przetarg na budowę czterokondygnacyjnego budynku z mieszkaniami w systemie TBS (Towarzystwo Budownictwa Społecznego). Inwestycja zlokalizowana jest przy  ul. Częstochowskiej w Otwocku Małym, na prawie 1-hektarowej działce przekazanej przez Radę Miejską w Karczewie, która uchwałą wyraziła zgodę na ustanowienie hipoteki pod przyszłą nieruchomość. W ramach projektu powstaną docelowo trzy jednakowe bloki z 93 mieszkaniami o powierzchniach od 36 do 65 m2. Pierwszy budynek z ilością 31 lokali zostanie oddany w  grudniu 2018 r. Mieszkania będą wykończone, gotowe do wprowadzenia nowych lokatorów, zaś ich standard jest już określony (panele podłogowe, glazura/terakota, biała armatura, kuchnia gazowa).

     Oferta skierowana jest do osób o średnich wynagrodzeniach. Przyszli mieszkańcy będą partycypować w kosztach budowy w wysokości 20% wartości wybranego przez siebie lokalu, z możliwością wykupienia go na własność (opcjonalnie). Wnioskować mogą wszyscy, którzy nie posiadają tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego na terenie gminy, zaś średni dochód nie przekracza 1,3 ostatnio ogłoszonego, przeciętnego wynagrodzenia miesięcznego brutto na terenie województwa, więcej niż: o 20% w jednoosobowym gospodarstwie domowym (obecnie ok. 7490  zł.), o 80% w gospodarstwie dwuosobowym (obecnie ok. 11 235 zł.), o dalsze 40% na każdą dodatkową osobę w gospodarstwie domowym o większej ilości osób. Maksymalną wysokość dochodu określa „Ustawa o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego”. Przyszli nabywcy nie muszą posiadać meldunku na terenie gminy, na której prowadzona jest inwestycja. Podania ze wskazaniem  metrażu i liczbą przyszłych lokatorów, będą rozpatrywane według kolejności zgłoszeń. Jak informuje prezes KPEC Krzysztof Balcerzak, projekt cieszy się dużym zainteresowaniem: do 13 czerwca wpłynęło ponad 20 podań. Jeszcze przed wakacjami zostaną podpisane pierwsze umowy partycypacyjne.

     System mieszkań czynszowych to bardzo dobra forma, sprawdzona w Europie zachodniej. Jak podkreśla prezes KPEC, mieszkań w systemie TBS nie należy mylić z socjalnymi, czy komunalnymi. Nabywcy płacący regularnie czynsz i przestrzegający ogólnie przyjętych zasad porządku, mogą zajmować lokal do końca życia, bez obawy, że zostaną nagle usunięci, jak to się czasem dzieje w sytuacji najmu. Jest to również propozycja dla tych, których nie stać na zakup własnego „M” i szansa na uzyskanie takiej własności przez długofalowe spłacanie zajmowanego już mieszkania.

Sławomir Wąsowski