Uproszczenie wniosków w sprawach budowlanych

Ważne dla osób planujących budowę - zmiany wzorów wniosków.

Podajemy za portalem Starostwa Powiatowego (powiat-otwocki.pl):

17 grudnia 2016 r. weszło w życie nowe rozporządzenie Ministra Infrastruktury i Budownictwa z dnia 24 sierpnia 2016 r. w sprawie wzorów: wniosku o pozwolenie na budowę lub rozbiórkę, zgłoszenia budowy i przebudowy budynku mieszkalnego jednorodzinnego, oświadczenia o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane, oraz decyzji o pozwoleniu na budowę lub rozbiórkę (Dz. U. z 2016 r., poz. 1493).

Uproszczenie było oczekiwane od dawna, tym bardziej, że ostatnie lata wiązały się z „reformami reform” i ciągłymi zmianami wzorów wniosków i oświadczeń. Inwestorzy pamiętają jeszcze czasy, bowiem nie minęło „jedno pokolenie”, kiedy obowiązywał jednokartkowy wniosek, którego wypełnienie nie wiązało się z większym wysiłkiem. Potem sam wniosek o pozwolenie na budowę rósł objętościowo, do absurdalnej ilości 8 stron [!], pączkując na wiele rodzajów, od innego na rozbiórkę, poprzez 3 stronicowe oświadczenie aż do oddzielnego zgłoszenia budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Nie wypełnienie choćby jednej rubryki, czy też nie zaznaczenie krzyżykiem właściwego okienka, wiązało się z brakami formalnymi uniemożliwiającymi rozstrzygnięcie sprawy. Jednak, jak głosi zasada socjalistyczna, najpierw tworzone są problemy, aby potem je rozwiązać. Tak więc znów będzie łatwiej, bowiem druki wniosków o pozwolenie na budowę i rozbiórkę, oświadczenia oraz zgłoszenia zredukowano do 2 stron. 

Inwestorzy otrzymują obecnie przejrzyste druki, w których stopniowe wypełnianie będzie prostsze. Ponownie połączono wnioski o pozwolenie na rozbiórkę i budowę. Zmieniło się również oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomości na cele budowlane. Zawiera ono miejsce na dane identyfikujące inwestora lub osoby, która w jego imieniu wypełnia druk, jak również konieczność przypisania do każdej działki tytułu prawnego umożliwiającego korzystanie z nieruchomości. 

Kolejną wersję przyjęto dla wzoru decyzji udzielającej pozwolenia na budowę lub rozbiórkę. Nowością będzie tu deklaracja organu administracji architektoniczno-budowlanej o pobraniu opłaty skarbowej za wydane pozwolenie. Największym kuriozum nowych druków, wziętym z wersji poprzednich, jest jednak fakt, iż drugi i kolejny inwestor oraz pełnomocnicy będą musieli być wymienieni na tzw. informacji uzupełniającej (B-4). 

Wypada ubolewać, że legislatorzy nie powrócili do pierwotnej wersji, najprostszej z możliwych, czyli jednokartkowych druków. Nowe wnioski będą dostępne w Biuletynie Informacji Publicznej Powiatu Otwockiego w wersji edytowalnej oraz w Wydziale Architektury i Budownictwa Starostwa Otwockiego, którego pracownicy udzielą interesantom wszelkich wyjaśnień w skutecznym wypełnieniu druków, aby nowe inwestycje rozwijały naszą mazowiecką okolicę. 

Mariusz Rombel

Wydział Architektury i Budownictwa SP