Wólka Mlądzka - mieszkańcy obawiają się kolejnych składowisk

W toku prac nad nowym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pn. „Wólka Mlądzka- etap II” duży niepokój mieszkańców Otwocka spowodowało przyszłe przeznaczenie usługowo-produkcyjne części tego terenu. Obawiają się oni powstawania kolejnych uciążliwych i zdrowotnie szkodliwych podmiotów gospodarczych w swoim bezpośrednim sąsiedztwie. W wyniku wielu krytycznych uwag mieszkańców prace nad najbardziej kontrowersyjnym obszarem zostały wstrzymane.  

Nowo opracowywany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pn. „Wólka Mlądzka- etap II”, który dotyczy terenu Otwocka między ulicami: Żeromskiego, Pokojowa, oraz drogą S17 wzbudził dużo emocji wśród mieszkańców. Po dyskusji publicznej złożyli oni dużo uwag do zapisów  MPZP. Ponadto przesłali pisma zarówno do prezydenta, jak też rady miasta sprzeciwiając się niektórym propozycjom ujętym w planie.  

Zdaniem mieszkańców tej części Otwocka zaproponowane rozwiązania MPZP oznaczają dewaluację wartości ich gruntów oraz narażają na potencjalnie uciążliwe i zdrowotnie szkodliwe sąsiedztwo kolejnych składowisk, czy innych podobnych działalności gospodarczych - chodzi o przeznaczenie obszaru po zach. stronie ulicy Sołtana tylko pod działalność usługowo-produkcyjną z wyłączeniem mieszkaniowej (na mapie oznaczenia 2UP, 4U).

Mieszkańcy postulują zwężenie szerokości niektórych poprowadzonych dróg   - m.in. chodzi tu o Pokojową. Jak zauważają dopiero ostatnio została ona wybudowana, a w MPZP jest ona szersza. Plany te w tym kontekście są zupełnie niezrozumiałe. Niektóre z nowych dróg też nie powinny mieć szerokości 10 m, a 8 m, ponieważ poszerzanie będzie się odbywało kosztem prywatnych, już zabudowanych nieruchomości. 

[kliknij, żeby powiększyć]

W piątek, 19 lutego 2021 r. zastrzeżenia i uwagi mieszkańców były omawiane na posiedzeniu komisji planowania przestrzennego Rady Miasta Otwocka. W dyskusji oprócz radnych i urzędników wzięli udział sami zainteresowani.

Jak powiedział na wstępie Piotr Bartoszewski, sekretarz Miasta Otwocka, bardzo duża część uwag do MPZP złożonych przez mieszkańców może być wzięta pod uwagę - zostały one przekazane do projektanta i powinny być uwzględnione. Dotyczy to np. • zmniejszenia (częściowo) szerokości ulicy oznaczonej 3KDD i 4KDD z 10 m do 8 m; • ustalenia  powierzchni biologicznie czynnej w obszarze usług do min 25% - po zach. stronie ul. Sołtana; czy zwężenie ulicy Pokojowej z 14 m do 12 m.

Natomiast tereny (oznaczone 2UP, 4U), wg obowiązującego studium muszą być terenami usługowymi. Aby mogły być zapisane jako tereny mieszkaniowe, co postulują mieszkańcy, musi nastąpić zmiana studium.

Po komisji, jeszcze 19 lutego na stronie UM ukazał się komunikat w sprawie decyzji prezydenta Jarosława Margielskiego o wstrzymaniu prac projektowych  na najbardziej kontrowersyjnym obszarze. 

Warto w tym miejscu podkreślić, że  plan „Wólka Mlądzka- etap II” po wprowadzeniu przez projektanta zmian wynikłych z uwag mieszkańców, będzie ponownie wyłożony do publicznego wglądu. O tym powinni pamiętać zainteresowani mieszkańcy - szczególnie, że jak wielokrotnie podkreślali, informacja o pierwszym wyłożeniu i możliwości składania uwag była zbyt skąpa i do wielu z nich nie dotarła.

ZetKa

Grafiki - źródło: UM Otwock