Józefów i Otwock - tu się dobrze mieszka

Dwa największe miasta powiatu, czyli Otwock i Józefów, dobrze się prezentują w skali kraju jeśli chodzi o warunki mieszkaniowe. Szczególnie dobrze znów wypadł w rankingu Józefów.

Chodzi o coroczny ranking warunków mieszkaniowych opracowywany przez portal rynekpierwotny.pl. W najnowszej jego wersji, AD 2017, która powstała na podstawie danych GUS z 2015 r., na 219 polskich miast z liczbą mieszkańców powyżej 20 tysięcy Józefów znalazł się na ósmym miejscu pod względem tychże warunków mieszkaniowych. Otwock z kolei uplasował się na miejscu 25-tym. Józefów co prawda spadł o dwa oczka w stosunku do rankingu z poprzedniego roku, ale faktem jest, że w klasyfikacji pną się mocno w górę miasta typowo turystyczne, gdzie buduje się pod krótkoterminowy wynajem, jak Zakopane czy Kołobrzeg i tym samym wypierają miejscowości jak Józefów. 

Co ciekawe, spośród pierwszej dziesiątki w kraju, Józefów ma najmniejszą liczbę mieszkań przypadającą na 1000 osób - 382 (i jest poniżej mediany* wynoszącej 385), ale za to ma największy metraż powierzchni użytkowej na 1 osobę - 39,1 mkw (56,40% powyżej mediany). Widać tu, że miasto jest zasobne w mieszkańców o znacznie ponadprzeciętnych dochodach (stąd duże domy).

Otwock z kolei ma o 10,39% więcej niż przeciętna mieszkań na 1000 osób, czyli 425, za to metraż przypadający na jedną osobę jest skromniejszy, ale wciąż większy o 12% od średniej, tzn. w Otwocku na osobę przypada 28mkw.

Według analityków rynku pierwotnego, czołówka miast z najlepszymi warunkami mieszkaniowymi od kilku lat niewiele się zmienia, i w nich stale po trochu wzrasta zarówno liczba mieszkań jak i metraż. Niestety ogólnie pozycja niektórych miasta idzie w górę w rankingu, ale nie dlatego, że rzeczywiście więcej i lepiej się tam buduje, ale z powodu wyludniania miast. I tak w porównaniu z wcześniejszym rankingiem dotyczącym danych z 2014 r. trzy miasta zmniejszyły się na tyle, że spadły poniżej progu 20 tys. mieszkańców.

*) Mediana dla 219 miast - 385,0 mieszkań/1000 osób; oraz 25,0 mkw powierzchni użytkowej/1 osobę
 

Pełny ranking: rynekpierwotny.pl