Otwock odkupił teren w centrum, czyli resztę tzw. wielkiej dziury

28 czerwca 2022 r. Miasto Otwock odkupiło część nieruchomości w centrum, tzw. wielkiej dziury, stając się jedynym właścicielem. Ma tu być teren publiczny, pełen zieleni.

Koszt nabycia użytkowania wieczystego działki nr 164/2 od Warszawskiego Banku Spółdzielczego to 7 mln 200 tys. zł. Zakończenie istnienia wielkiej dziury jest z pewnością pozytywnym wydarzeniem dla Otwocka - nikt z mieszkańców nie będzie tęsknił za sterczącymi drutami i blaszanym płotem w centrum. Tym niemniej trudno powiedzieć, że został wybrany najlepszy sposób rozwiązania problemu, choć tak twierdzi jego autor, czyli prezydent Jarosław Margielski.

Gra operatami

Chodzi o rozbiórkę podziemnych, dwupoziomowych parkingów. To była budowla, która po adaptacji, mogłaby służyć wiele lat mieszkańcom. (Miasto, szczególnie w centrum jest coraz bardziej zapchane, miejsc parkingowych ciągle brakuje). Jarosław Margielski twierdził, że odszkodowanie dla byłych inwestorów za naniesienia byłyby bardzo wysokie, rzędu 25 mln. Opierał się na operacie wykonanym na swoje (wtedy przewodniczącego RM), czy klubu radnych PiS, zlecenie. Jednocześnie urząd miasta miał wtedy drugi operat - z niego wynikało, że koszt odszkodowania za naniesienia może wynieść ok. 3 mln. Wtedy, w 2018 r. ówczesne władze miasta widziały możliwość wykorzystania budowli. Jednak obecny prezydent, gdy przejął urząd, nie brał tego pod uwagę, starał się o rozbiórkę.

Obecnie, przy sprawie odkupienia użytkowania wieczystego od Warszawskiego Banku Spółdzielczego, znów ważną rolę odegrały operaty.

W lutym br. WBS przedstawił miastu ofertę sprzedaży swojej części “dziury” dołączając zrobiony przez ekspertów operat na kwotę ok. 8,2 mln netto. Wtedy prezydent przedstawił radzie wyliczenie szacunkowe za użytkowanie wieczyste działki banku zrobione na zlecenie UM wynoszące ok. 1,77 mln netto. Tego się trzeba trzymać, wskazywał. 

Już w maju podkreślał, że obydwa operaty były zrobione przez rzeczoznawców, więc bankowi trzeba wyjść naprzeciw proponując za odkupienie nieruchomości “kwotę w połowie”, czyli ok. 7,2 mln brutto. Część radnych była jednak zdania, że to za dużo - opierając się zresztą na operacie przedstawionym w lutym.

Teraz, przed samą sesją 28 czerwca, kiedy radni mieli wyrazić zgodę na odkupienie nieruchomości, okazało się że już został zrobiony na zlecenie UM operat taką samą metodą jak operat banku. Oczywiście kwota okazała się dużo wyższa, ale teraz najwyraźniej chodziło o upewnienie radnych, że zakup za te 7 mln plus to dobra decyzja.

Zbliżają się wybory, to potrzebny jest duży sukces - jak najszybciej, a “koniec wielkiej dziury” świetnie brzmi dla uszu wielu otwocczan. Mogło być jednak jeszcze lepiej: i dużo miejsc parkingowych, i odzyskany teren dla mieszkańców - tyle że trochę później. 

Dziś stronie rządzącej potrzeba wszelkich sukcesów, bo przy szalejącej drożyźnie, kolejnych rekordach inflacji łatwo może się okazać, że ludzie odwrócą się od władzy. Wkrótce możemy się spodziewać, że inne od dawna problematyczne sprawy nagle znajdą szybkie rozwiązanie…

Według informacji na stronie UM Otwock, jeszcze w tym roku ma zostać rozebrana reszta budowli podziemnych parkingów.

Kazimiera Zalewska

Fot. archiwum