Otwock: Podatki od nieruchomości 2025 – miasto rezygnuje z wyższych stawek za grunty zurbanizowane

27 listopada 2024 roku Rada Miasta Otwocka uchwaliła zmiany dotyczące stawek podatku od nieruchomości na rok 2025. Kluczową decyzją była rezygnacja z planowanego zróżnicowania stawek dla gruntów mieszkalnych – w tym terenów zurbanizowanych oznaczonych symbolem Bp. Ostatecznie stawka dla wszystkich gruntów mieszkalnych wyniesie 0,60 zł za metr kwadratowy, czyli tyle samo, co w przypadku nieruchomości z domami jednorodzinnymi.

30 października 2024 r. Rada Miasta uchwaliła nowe stawki podatków od nieruchomości na rok 2025, które zakładały wyższe opodatkowanie dla zurbanizowanych terenów zabudowanych lub w trakcie zabudowy. Dla tych gruntów ustalono stawkę 1,38 zł/m², co oznaczało ponad dwukrotne zwiększenie w porównaniu do standardowych gruntów mieszkalnych (0,60 zł/m²). Była to nowość w dotychczasowych praktykach miasta, gdzie wszystkie grunty mieszkalne opodatkowywano jednakowo.

Podczas posiedzenia komisji budżetów i finansów Agnieszka Mądry, naczelnik wydziału podatków i opłat otwockiego urzędu miasta, wyjaśniła przyczyny odstąpienia od wyższych stawek dla terenów oznaczonych symbolem Bp.

– powiedziała Mądry.

Podkreśliła również, że zmiany w ustawie o podatkach i opłatach lokalnych, które mają wejść w życie 1 stycznia 2025 r., nie zostały jeszcze zakończone w procesie legislacyjnym. W efekcie władze miasta zdecydowały, że wprowadzenie nowego systemu może zostać przesunięte na kolejny rok, aby móc lepiej przygotować się do ewentualnych zmian.

Rezygnacja ze zróżnicowania stawek oznacza, że mieszkańcy Otwocka posiadający grunty zurbanizowane nie odczują znacznego wzrostu obciążeń podatkowych w 2025 roku. Ujednolicona stawka na poziomie 0,60 zł/m² pozwoli też urzędowi miasta na terminowe wydanie decyzji podatkowych zgodnie z obowiązującymi przepisami.

Choć zróżnicowanie stawek nie wejdzie w życie w 2025 roku, niewykluczone, że temat wróci w przyszłości. Jak zaznaczyła Agnieszka Mądry, wprowadzenie nowych rozwiązań mogłoby być rozważane od 2026 roku, jeśli radni zdecydują się na powrót do tej propozycji.

Warto dodać, że stawki za grunty z zabudową mieszkalną ogólnie będą wyższe w 2025 roku niż obecnie: wzrosną z 42 groszy na 60 groszy za m2.