Czas na uratowanie podziemnych parkingów w centrum Otwocka?

Zniknięcie w tym roku tzw. "dziury" szpecącej centrum Otwocka w wyniku podpisanej przez prezydenta w grudniu 2020 r. umowy na rozbiórkę podziemnych garaży to raczej przedwcześnie odtrąbiony sukces. Problem bowiem w tym, że drugi właściciel walczy w sądzie, aby obiektu nie rozbierać. Z drugiej strony daje to czas, aby zbadać możliwość "uratowania podziemnych parkingów".

• Wniosek obywatelski po raz drugi nie rozpatrzony przez brak dokumentów.

• Z końcem 2020 r. firma Delta ostatecznie przestała istnieć, została wykreślona z KRS

• Jak to się ma do przewidywanych przez prezydenta Margielskiego odszkodowań rzędu 20 mln za bezpodstawne wzbogacenie się w razie wykorzystania naniesień (czyli parkingów)?

• Bank walczy z nakazem rozbiórki w NSA

• Przedwcześnie odtrąbiony sukces Margielskiego w sprawie rozbiórki parkingów – tzw.„dziury”.

Przypomnijmy - 22 lutego br do Rady Miasta Otwocka wpłynął wniosek obywatelski o uratowanie podziemnych parkingów, czyli wybudowanej części planowanej galerii w centrum miasta. 19 kwietnia wniosek był po raz drugi przedmiotem obrad komisji skarg, wniosków i petycji RM i po raz drugi ze względu na brak koniecznych do wydania opinii dokumentów i/lub wyjaśnień termin jego rozpatrzenia został przesunięty o kolejny miesiąc.

Jakich danych potrzeba radnym?

- Aby podjąć decyzję, czy ten wniosek zaopiniować pozytywnie, czy negatywnie musimy znać wszystkie kwestie własnościowe, a po drugie techniczne - stwierdził Dariusz Piętka w trakcie dyskusji. Jak podkreślił, takich informacji spodziewał się od prezydenta, który jednak po raz kolejny nabrał wody w usta nie biorąc po prostu udziału w obradach. (Był bardziej wylewny w kampanii wyborczej zapowiadając rychłe zakończenie sprawy).

W kwestii prawnej jak dotąd nie została wyjaśniona przede wszystkim sprawa drugiego właściciela obiektu i jego działań jeśli chodzi o rozbiórkę. Jak pamiętamy wybudowane podziemne garaże znajdują się na dwóch działkach - jednej, należącej obecnie do Miasta Otwock i drugiej, która poprzez użytkowanie wieczyste należała jeszcze niedawno do spółki Delta.

Z dokumentów będących w posiadaniu redakcji iOtwock.info wynika, że w ostatnich dniach grudnia 2020 r. firma Delta ostatecznie przestała istnieć, została wykreślona z KRS. Obecnie prawo do użytkowania wieczystego jej działki ma bank. Ta zaś instytucja, jak poprzednik, nie zgadza się z decyzją Powiatowego Inspektora Budowlanego w Otwocku nakazującą rozbiórkę podziemnych garaży (decyzja ostateczna w toku administracyjnym, nie jest prawomocna).

Co prawda skarga spółki Delta na decyzję PINB w Otwocku została umorzona przez Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie (ze względu na ustanie bytu prawnego Delta Sp. z oo), jednak Warszawski Bank Spółdzielczy zaskarżył decyzję WSA do Naczelnego Sądu Administracyjnego. Jest to stosunkowo nowe działanie prawne, więc rozstrzygnięcia nie można spodziewać się szybko. Tymczasem jednak bank uzyskał od NSA uchylenie postanowienia WSA w Warszawie o odmowie wstrzymania wykonania decyzji nakazującej rozbiórkę. NSA przekazał sprawy Wojewódzkiemu Sądowi Administracyjnemu w Warszawie do ponownego rozpoznania. Jednym słowem obecnie dwie kwestie nie są prawomocnie rozstrzygnięte.

W tym kontekście - nieustalonego losu blisko połowy naniesień na działce banku - tym bardziej Rada Miasta ma okazję się zastanowić się nad propozycją z wniosku obywatelskiego - uratowania parkingów.

Do tego jednak potrzebne są jeszcze dane z ekspertyzy technicznej, a tą - jak zauważył radny Piętka - może zrobić (o ile jej nie ma) prezydent miasta. Wygląda jednak na to, że prezydent Jarosław Margielski unika tematu - na komisji się nie pojawił, po raz drugi. Ponadto zamiast ustosunkować się do poruszonych we wniosku obywatelskim kwestii, przekazał prośbę do wnioskodawcy o przekazanie dokumentów, na jakich się tamten opierał pisząc wniosek - choć te dokumenty powinien mieć w swoich zasobach. Jak to obrazowo określił radny Ireneusz Paśniczek - odwrócił kota ogonem, nie udzielając dzięki temu radnym żadnych wyjaśnień.

A sprawa jest trudna, co zauważają radni - uczestnicy ww. komisji. Nasuwają się też kolejne i kolejne wątpliwości. Np. w momencie, gdy spółki Delta nie ma, jak to się ma do przewidywanych przez prezydenta Margielskiego odszkodowań za bezpodstawne wzbogacenie się w razie wykorzystania naniesień (czyli parkingów) rzędu 20 mln?

Prezydent, wraz z klubem PiS w otwockiej radzie, dążył do tego, aby PINB w Otwocku wydał decyzję o rozbiórce podziemnych garaży, twierdząc, że to uchroni miasto przed wypłatą odszkodowań za naniesienia. Teraz bank walczy z decyzją nadzoru budowlanego, a swoją działkę wystawił na sprzedaż za ok. 11 mln złotych. Dziura więc zostanie, aż NSA i bank WBS zdecydują co z tym zrobić. Cienki ten sukces...

Kazimiera Zalewska

Fot. archiwum