Ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości – co powinno zawierać?

Sprzedaż mieszkania nie jest wcale prosta i może ciągnąć się miesiącami, a nawet latami, zwłaszcza jeśli zależy nam na uzyskaniu dobrej ceny. Kluczowe dla dobrej sprzedaży jest odpowiednie ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości. To ono przyciąga potencjalnych kupujących i zachęca (lub zniechęca) ich do obejrzenia lokalu. Co zatem powinno zawierać dobre ogłoszenie o sprzedaży nieruchomości?

Podstawowe informacje o nieruchomości

W dobrym ogłoszeniu powinny znaleźć się wszystkie podstawowe informacje o nieruchomości: cena, metraż, liczba pokoi, rok budowy, liczba pięter i rozkład pomieszczeń (np. czy toaleta i łazienka są razem, czy osobno). Dodatkowo warto zawrzeć informacje o stanie technicznym nieruchomości, roku budowy, przeprowadzonych remontach, stanie prawnym i średnich kosztach utrzymania. W ogłoszeniu powinna znaleźć się również opis wyposażenia, które właściciel zostawia w nieruchomości.

Najważniejsze zalety ogłoszenia

Ogłoszenie nie powinno być jednak suchym i bezosobowym informatorem, a zawierać również informacje, które zachęcą potencjalnych kupujących. Warto więc pisać o wszystkich atutach nieruchomości. Miłe sąsiedztwo, spokojna okolica, piękny widok za oknem, dobra komunikacja z innymi miastami – to zdecydowane atuty, które są najchętniej opisywane. Tymczasem warto również wspomnieć o wspaniałej restauracji, która znajduje się tuż za rogiem, czy prężnie działającym zarządcy, który dba o to, aby okolica i klatka schodowa prezentowała się schludnie. Równie ważne jest rzetelne podejście, gdyż nieprawdziwe informacje i tak zostaną szybko zweryfikowane, a jedynie mogą odstraszyć kupujących.

Sprawdź ofertę deweloperów w Otwocku - https://rynekpierwotny.pl/deweloperzy/s/otwock/

Zdjęcia sprzedawanej nieruchomości

Niezwykle ważne jest również dodanie zdjęć nieruchomości do ogłoszenia. Najlepiej, aby na każde pomieszczenie przypadało jedno zdjęcie, ale dodatkowo można dodać kadr zewnętrznej części budynku. W przypadku domu niezbędne są także zdjęcia ogrodu i elewacji. Wykonując zdjęcia, warto pamiętać o kilku zasadach:

• pomieszczenie powinno być całkowicie widoczne – unikamy zbliżeń;

• najlepiej zdjęcia wykonywać przy dobrym, dziennym oświetleniu;

• najkorzystniej wypadają zdjęcia wykonywane z poziomu, który wysokością odpowiada oczom siedzącej osoby;

• fotografowane pomieszczenia powinny być posprzątane, bez zbędnych mebli, czy osobistych przedmiotów, jak np. kosmetyki, zdjęcia, czy obrusy;

• na zdjęciach nie powinny być widać fotografa – warto zwrócić uwagę na ewentualne odbicia w lustrach, czy szybach. Najlepiej użyć funkcji samowyzwalacza.